С 1 марта 2021 года изменяется размер платы за услугу «Обслуживание лифтов» для собственников помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении АО «Сервис-Недвижимость», где собственники помещений на первом этаже ранее были освобождены от платы и где общим собранием собственников установлен порядок, при котором размеры ежемесячной платы за содержание общего имущества изменяются в случае и соразмерно изменениям их органами власти Санкт-Петербурга.

Данное изменение вызвано установлением протеста прокуратуры Санкт-Петербурга от 04.02.2021 № 7-13/16-2021 на отдельные положения распоряжения Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 16.12.2020 № 250-р «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения на территории Санкт-Петербурга на 2021 год».

Законодательство Российской Федерации не содержит положений об освобождении нанимателей жилых помещений либо собственников помещений в многоквартирном доме от внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае признания таких помещений или многоквартирного дома непригодными для проживания.

Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, в том числе лифтом.

Распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 17.02.2021 № 4-р протест прокуратуры удовлетворен, в распоряжение № 250-р внесены изменения в части исключения для собственников помещений в многоквартирном доме, если на их общем собрании не принято решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, положения об освобождении граждан, проживающих в жилых помещениях на первых этажах многоквартирных домов, а также граждан, проживающих в жилых помещениях, имеющих выходы в подъезды, не оборудованные лифтом, от платы за техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов.

Таким образом, в настоящее время при расчёте размера платы за техническое содержание и текущий ремонт лифтов учитывается общая площадь жилых помещений первых этажей многоквартирного дома, собственникам жилых помещений первых этажей начисляется плата за содержание и текущий ремонт лифтов.

Информационное письмо Комитета по тарифам Санкт-Петербурга №01-13-139/21-0-0 от 19.02.2021.