Расшифровка видов расходов

по содержанию общего имущества дома и коммунальному обеспечению помещений

   

В строку «Сод. Общ.имущ.» включены следующие услуги: техническое обслуживание, очистка кровли от снега, эксплуатация общедомовых счетчиков холодного водоснабжения, тепловой энергии, электроэнергии.

Тех.обсл.

техническое обслуживание ограждающих конструкций инженерных систем, в т.ч. водоснабжение, канализация, теплоснабжения, электроснабжения. Работы проводятся согласно «Правилам и нормам технической эксплуатации жилого фонда», утвержденных Постановлением Госкомитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170.

Техническое обслуживание делится на два основных направления:

·         осмотры основных элементов конструкций: кровли, мест общего пользования, подвала, технических этажей, фундаментов, несущих и ненесущих конструкций, столярных изделий и так далее, а в части инженерных систем - горячего водоснабжения (ГВС), холодного водоснабжения (ХВС), отопления, электроснабжения, пожарного водопровода, дренажной системы, системы канализации, как внутридомовой, так и наружных выпусков, а также ливневой канализации.

·         проведение планового и профилактического ремонта всего, что осматривается. Сюда включены работы по подготовке жилого дома к эксплуатации в отопительный период и по консервации системы отопления на летнее время. В затраты по техническому обслуживанию входит стоимость используемых материалов и аварийное обслуживание домов.

обсл.лиф.

техническое обслуживание лифтов.

уб.м/пров.

уборка мусоропровода, в случае открытия мусороприемной камеры – обслуживание мусороприемной камеры и контейнера.

сан.сод.

санитарное содержание придомовой территории, содержание озеленения и детских площадок.

уб.МОП

уборка мест общего пользования (лестницы и межквартирные коридоры, не отгороженные владельцами).

ПЗУ

техническое обслуживание переговорно-замочного устройства на входной двери в подъезд.

АППЗ

техническое обслуживание автоматизированной противопожарной защиты. Система АППЗ состоит их пожарных насосов и электрозадвижек на вводе пожарного водопровода, системы дымоудаления, включающей в себя автоматические клапаны, установленные на каждом этаже и вентиляторы на техническом этаже, обеспечивающие удаление дыма через эти клапаны с этажей во время пожара, системы автоматики, приводящей все составные элементы системы в действие, а так же обеспечивающей сигнализацию о пожаре, и автоматическое опускание лифтов с фиксацией их на первом этаже и открыванием дверей в случае пожара.

вывоз мусора

сбор, хранение и вывоз твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора.

радио

обслуживание системы радиотрансляции и оповещения (по требованиям МЧС).

ТВ антенна

техническое обслуживание системы коллективного телеприема.

х/вода

водоснабжение холодной водой по приборам учета или нормативу.

г/вода

водоснабжение горячей водой по приборам учета или нормативу.

водоотведение

водоотведение холодной воды и водоотведение горячей воды.

отопление

подача горячей воды для целей отопления квартир, помещений и мест общего пользования.

ТО ИТП

техническое обслуживание индивидуальных тепловых и насосов, в т.ч. расходы на материалы и регламентные работы, аварийные выезды, лабораторный контроль ГВС, техническое обслуживание дренажной системы (при наличии).

Т/о общедомовых счетчиков водоснабжения, электроснабжения, теплоснабжения.

 

ОДС

техническое обслуживание оборудования (сигналов) объединенной диспетчерской системы.

Консьерж-диспетчер

расходы на содержание диспетчера технических систем, консьержа (зарплата, налоги, накладные расходы).

АУР

административно-управленческие расходы управляющей организации. Они состоят из расходов на заработную плату управляющего, руководства управляющей организации, бухгалтерии, оплаты за обслуживание расчетного счета, канцелярских расходов, оплаты за телефон, содержание помещения занимаемого управляющим, мебели, которая в нем установлена, печать счетов-квитанций, заключение договоров с поставщиками, контроль выполнения заключенных договоров и т.д.

пасп.служба

услуги паспортной службы (содействие в оформлении регистрации, изготовление справок по ф. 7 и ф. 9).

Дератизация

расходы по травле грызунов, насекомых.

Тек. Ремонт

средства, направляемые на проведение текущего ремонт общего имущества дома при наличии оснований для его проведения по результатам осмотров.

Страх.им.

страхование общего имущества (лифтов, систем водоснабжения, теплоснабжения, отопления, слаботочных систем, отделки мест общего пользования).

Цел. Сбор

целевой сбор, включаемый в платежный документ согласно решениям общих собраний собственников помещений.

вид/набл.

тех. обслуживание системы видеонаблюдения, контроля доступа, услуг «тревожной группы».

Контр. Тер.

расходы по оплате услуг охранной организации по поддержанию общественного порядка на придомовой территории, обеспечения исполнения условий парковки на придомовой территории.

ТВ.сигнал

стоимость телевизионного сигнала в случае присоединения абонента к домовой сети.

ХВС, ГВС, э/э на сод.ОИ

коммунальные ресурсы (холодная вода, горячая вода, электроэнергия), расходуемые на содержание общедомового имущества.

·         ХВС – расходы на содержание мест общего пользования, промывку системы, полив газонов и пешеходных тротуаров, аварийные протечки, помывка остекления;

·         ГВС – на содержание мест общего пользования, потери тепловой энергии при циркуляции, промывку системы, аварийные протечки;

·         Эл/эн - освещение МОП и наружное освещение дома, работа слаботочных систем (АППЗ, ПЗУ, ОДС), работа лифтов, насосов и т.д.

При наличии теплообменников на доме

·         ГВСВ на сод.ОИ – холодная вода в составе горячей воды, использованной для содержания общедомового имущества;

·         ГВСТ на сод.ОИ – тепловая энергия на подогрев холодной воды, использованной для содержания общедомового имущества.